皇冠足球信用平台出租:2021年1-11月南京房地产企业销售业绩TOP20

2021年11月,南京第三次集中供地总共拍出46幅涉宅用地,除去之前15幅地块终止出让,成交金额共325亿,总出让面积173.4万平。受此次土拍的影响,在11月下旬陆续开始发放销许,南京上市面积环比10月上涨17.66%,成交面积环比下跌0.93%;成交均价27145元/�O,环比下降0.84%。下面将介绍2021年1-11月份南京楼市的具体成绩。

数据来源:指数据CREIS(点击试用)

特别说明:房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-11月30日期间商品住宅合同销售额为依据,主要依据指数据CREIS(点击试用)在南京的销售监测数据;本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

2021年1-11月,南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售1877.25亿元,销售面积TOP20企业合计销售584.09万平,销售额突破200亿的有7家,突破百亿的有14家。其中,销售金额榜方面,颐居建设以387.42亿元排名榜首;新希望地产以237.84亿元位居销售金额榜单第二名;招商蛇口(001979,股吧)以236.44亿元位居销售金额榜单第三名,销售面积方面,颐居建设以103.23万平居销售面积榜榜首;保利发展以73.23万平位列榜单第二;中国金茂以69.61万平位居销售面积榜单第三名。

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2021年1-11月,南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售1472.67亿元,权益销售面积TOP20企业合计销售453.27万平,权益销售额突破100亿的有2家。其中,权益销售金额榜方面,颐居建设以195.37亿元、50.65万平荣登双榜冠军榜首;金地集团(600383,股吧)以108.43亿元位居权益销售金额榜第二名;万科以98.09亿元位居权益销售金额榜第三名;金地集团以30.41万平位居权益销售面积榜第二名;正荣地产以29.94万平位居权益销售面积榜第三名。

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2021年1-11月,南京商品住宅销售金额TOP20项目合计销售814.33亿元,占南京住宅销售金额的23.51%,排行榜前5位的项目销售金额均超50亿元,前11位项目均超36亿元。其中第一名云澜尚府74.23亿元、第二名金地大成雅境55.06亿元、第三名滨江ONE52.62亿元。

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2021年1-11月,南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为228.01万平,占南京总商品住宅销售面积的19.34%。其中,云澜尚府项目以16.42万平占据项目销售面积榜单的第一名,万科燕语光年、长江时代1314以15.39万平、14.17万平紧随其后位列第二、第三名。

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2021年1-11月,南京商品住宅销售套数TOP20项目合计销售20915套,占南京总商品住宅销售套数的20.73%。其中,万科燕语光年项目1475套占据项目销售套数榜单的第一名,长江时代1314以1300套、西江瑞府1267套分别位居项目销售套数榜单的第二、第三名。

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商品住宅市场解读

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11月南京市场较为稳定,11月新房上批准上市面积为109.12万平,环比上涨17.66%。11月南京新房市场成交保持稳定,新房市场成交面积63.86万平,环比下跌0.93%;成交均价27145元/�O,环比下降0.84%。南京销许集中在最后一周发放,预计12月初有将有多个项目加推开盘。

�土地市场解读

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11月25日南京土拍总共拍出46幅涉宅用地,除去之前15幅地块终止出让,共成交金额325亿,总出让面积173.4万平,其中河西5幅宅地触顶摇号,35幅宅地底价成交,1幅宅地流拍。拿地房企主要有中颐居建设,边城,星河,深业,金基,江宁城建,宇业,金地商置等企业。与第一批、第二批次集中供地相比,在全国的降温潮影响下本次集中出让热度下降更为明显,同时板块热度两级分化也更为严重,河西板块持续高热度,报名房企众多,5幅地地价触顶等待摇号。六合G140地块无人出价,最终流拍;南部新城大校场2幅地底价成交、一幅地仅竞价一轮;鼓楼滨江、燕子矶地块底价成交;江北4幅地块底价成交;江宁3幅地块底价成交;城东2幅地块底价成交;溧水高淳15幅地全部底价成交,此次土拍整体溢价率仅3.39%。

�典型样本研究

万科・都荟启境

万科立足东山城芯,在江宁的政治、经济、文化中心,以周边配套满足人们日常所需,万科于此打造迭新之作――万科・都荟启境。都荟系万科代表系列作品,“非热土,不落址”是都荟系始终坚守的择地观,都荟系总在城市重要土地,引领一个时代的人居潮向。万科・都荟启境深谙匠心之道,实景呈现都荟美学。

【交通配套】三条地铁多维交通,项目直线距离约1.7公里龙眠大道地铁站(1号线)约2.5公里东山站地铁站(5号线在建)约1.1里金箔路地铁站(12号线规划)

【商业配套】距离约1.4公里金域国际商业,3.6公里江宁万达商圈,4.3公里龙湖天街,4.6公里在建景枫,金鹰GE66,7公里百家湖商圈,日常生活有天景山农贸市场和天印山农贸市场。

【学校范围】项目周边三公里范围内幼儿园三所,小学五所,初中两所,更有东山外国语学校,大学城,人文气息浓厚。

【医疗配套】项目西侧为江宁医院湖山路院区,三级甲等医院,医疗设施,种类齐全。周边还有江宁中医院,逸夫医院,江宁妇幼保健院等。

【景观资源】新天地公园,石羊公园。

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     发布于 2022-01-07 00:10:49  回复
  •   他的发型异常抢镜,许多网友@了杜兰特。以《yi》杜兰特“键盘侠”的个性,他『ta』可能已经(jing)在去网吧的路上。(吴哥)超级高级的

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